Estimation théorique
Rue Henri Saumande,24800 Thiviers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Saumande,24800-Thiviers indique un avis de valeur compris entre 118.000€ et 134.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.180€ et 1.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 134.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.116€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.116€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalais (24095), comprenant 415 habitants est de 5,89€, soit un loyer théorique mensuel de 589€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,59€, à 7,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 459€ et 755€ avec un indice de confiance de 5.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 134.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.116€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.116€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalais (24095), comprenant 415 habitants est de 5,89€, soit un loyer théorique mensuel de 589€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,59€, à 7,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 459€ et 755€ avec un indice de confiance de 5.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-29 | 407 | AV DE SARCEIX | 4 | 117 | 457 | 110000€ | 940€ |
2021-07-01 | 407 | AV DE SARCEIX | 4 | 117 | 500 | 140000€ | 1197€ |
2023-04-13 | 9 | AV ALAIN POHER | 4 | 117 | 500 | 148000€ | 1265€ |
2020-10-23 | 25 | RUE HENRI SAUMANDE | 5 | 100 | 160 | 112000€ | 1120€ |
2022-06-28 | 25 | RUE HENRI SAUMANDE | 5 | 100 | 160 | 175967€ | 1760€ |
2020-06-02 | 3 | AV DE SARCEIX | 4 | 115 | 271 | 65000€ | 565€ |
2023-01-27 | 33 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 94 | 84 | 116000€ | 1234€ |
2022-10-06 | 23 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 91 | 294 | 57000€ | 626€ |
2021-06-02 | 409 | PONT DE SARCEIX | 4 | 88 | 800 | 88115€ | 1001€ |
2020-08-26 | 14 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 100 | 649 | 100000€ | 1000€ |
2022-03-05 | 485 | AV CHARLES DE GAULLE | 2 | 65 | 207 | 45000€ | 692€ |
2022-10-28 | 498 | AV PASTEUR | 4 | 105 | 176 | 155000€ | 1476€ |
2019-09-09 | 411 | PROM DE LA SABLIERE | 4 | 160 | 732 | 150000€ | 938€ |
2022-03-04 | 9 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 150 | 220 | 44444€ | 296€ |
2022-12-06 | 12 | RUE BAPTISTE MARCET | 5 | 101 | 1112 | 88262€ | 874€ |
2022-07-13 | 15 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 98 | 334 | 123000€ | 1255€ |
2022-10-13 | 9 | AV EUGENE LEROY | 5 | 104 | 91 | 135000€ | 1298€ |
2020-04-30 | 58 | RUE EMILE ET PIERRE COMBELAS | 4 | 90 | 752 | 190000€ | 2111€ |
2021-09-29 | 19 | AV EUGENE LEROY | 6 | 185 | 803 | 75000€ | 405€ |
2020-07-30 | 27 | PROM DE LA SABLIERE | 5 | 130 | 778 | 100000€ | 769€ |
2021-07-12 | 1 | RUE HENRI SAUMANDE | 6 | 172 | 92 | 126000€ | 733€ |
2022-10-04 | 25 | RUE EMILE ET PIERRE COMBELAS | 6 | 133 | 530 | 190000€ | 1429€ |
2022-11-29 | 11 | RUE JEAN PIOT | 5 | 88 | 130 | 50000€ | 568€ |
2021-04-30 | 40 | RUE EMILE ET PIERRE COMBELAS | 3 | 69 | 745 | 112000€ | 1623€ |
2021-05-18 | 3 | RUE JEAN PIOT | 3 | 75 | 534 | 60000€ | 800€ |
2022-11-18 | 3 | RUE JEAN PIOT | 3 | 75 | 534 | 130000€ | 1733€ |
2020-08-13 | 7 | AV DE VERDUN | 4 | 85 | 73 | 38000€ | 447€ |
2021-06-08 | 43 | PROM DE LA SABLIERE | 5 | 90 | 359 | 116000€ | 1289€ |
2022-03-22 | 7 | RUE EMILE ET PIERRE COMBELAS | 5 | 98 | 658 | 135000€ | 1378€ |
2021-05-28 | 8 | AV DE VERDUN | 6 | 142 | 107 | 90000€ | 634€ |
2022-06-22 | 47 | PROM DE LA SABLIERE | 5 | 103 | 682 | 139500€ | 1354€ |
2022-11-28 | 800 | LES MARIMONTS | 4 | 92 | 500 | 171200€ | 1861€ |
2019-11-27 | 10 | AV DE VERDUN | 7 | 165 | 549 | 90000€ | 545€ |
2020-12-21 | 780 | LES MARIMONTS | 5 | 400 | 3000 | 275000€ | 688€ |
2022-06-01 | 529 | RUE DU GENERAL LAMY | 6 | 90 | 291 | 79880€ | 888€ |
2022-10-13 | 13 | AV DE VERDUN | 5 | 117 | 551 | 96360€ | 824€ |
2020-11-27 | 4 | RUE EDMOND MICHELET | 5 | 80 | 72 | 72000€ | 900€ |
2020-12-30 | 916 | RUE EDMOND MICHELET | 5 | 150 | 1234 | 122500€ | 817€ |
2021-02-18 | 22 | AV DE VERDUN | 8 | 157 | 127 | 110800€ | 706€ |
2021-12-17 | 31 | AV EUGENE LEROY | 4 | 84 | 629 | 110000€ | 1310€ |
2021-09-07 | 13 | RUE EDMOND MICHELET | 3 | 52 | 430 | 60000€ | 1154€ |
2021-10-26 | 29 | AV FREDERIC JOLIOT-CURIE | 4 | 104 | 78 | 100000€ | 962€ |
2021-03-12 | 0 | PENASSOUX | 5 | 223 | 1000 | 320000€ | 1435€ |
2021-10-18 | 10 | RUE EMILE ET PIERRE COMBELAS | 4 | 105 | 500 | 100000€ | 952€ |
2019-08-09 | 33 | AV EUGENE LEROY | 2 | 57 | 76 | 30000€ | 526€ |
2022-06-17 | 30 | AV DE VERDUN | 3 | 93 | 371 | 80000€ | 860€ |
2022-03-08 | 898 | ENCLAIRVALLE | 5 | 116 | 526 | 50000€ | 431€ |
2020-12-21 | 784 | LES MARIMONTS | 5 | 110 | 685 | 83000€ | 755€ |
2021-08-19 | 1147 | AV DE VERDUN | 7 | 86 | 385 | 80000€ | 930€ |
2021-12-21 | 0 | LES PENASSOUX-OUEST | 4 | 116 | 990 | 123373€ | 1064€ |
2021-07-13 | 339 | AV FREDERIC JOLIOT-CURIE | 9 | 164 | 675 | 83000€ | 506€ |
2019-10-11 | 1155 | LES PENASSOUX EST | 9 | 277 | 1690 | 275000€ | 993€ |
2021-05-12 | 1157 | LES PENASSOUX-OUEST | 4 | 88 | 1061 | 97200€ | 1105€ |
2021-04-26 | 934 | LES LIMAGNES | 10 | 378 | 2238 | 450000€ | 1190€ |
2020-03-27 | 5002 | LES PENASSOUX EST | 5 | 208 | 2889 | 332000€ | 1596€ |
2019-11-21 | 39 | RUE DU GENERAL LAMY | 5 | 99 | 295 | 40000€ | 404€ |
2023-01-17 | 29 | BD CHARLES DESSAGNE | 4 | 88 | 991 | 115000€ | 1307€ |
2019-07-04 | 24 | BD CHARLES DESSAGNE | 4 | 75 | 586 | 68000€ | 907€ |
2023-01-19 | 785 | LES MARIMONTS | 1 | 32 | 487 | 110000€ | 3438€ |
2021-02-05 | 32 | RUE DU GENERAL LAMY | 6 | 180 | 451 | 245000€ | 1361€ |
2022-01-25 | 788 | LES PETITS MARIMONTS | 3 | 49 | 424 | 49000€ | 1000€ |
2021-05-19 | 16 | BD CHARLES DESSAGNE | 4 | 89 | 752 | 115000€ | 1292€ |
2022-05-31 | 2 | RUE CITE DU POTEAU DES LANDES | 4 | 80 | 1025 | 137000€ | 1713€ |
2020-02-20 | 14 | BD CHARLES DESSAGNE | 4 | 85 | 548 | 116200€ | 1367€ |
2023-03-27 | 19 | BD CHARLES DESSAGNE | 4 | 73 | 515 | 123000€ | 1685€ |
2019-11-15 | 8 | RUE CITE DU POTEAU DES LANDES | 4 | 56 | 805 | 78000€ | 1393€ |
2020-03-27 | 13 | BD CHARLES DESSAGNE | 4 | 79 | 398 | 100000€ | 1266€ |
2020-03-16 | 16 | RUE NOTRE DAME | 2 | 50 | 205 | 26500€ | 530€ |
2021-06-08 | 10 | RUE CITE DU POTEAU DES LANDES | 4 | 77 | 815 | 65000€ | 844€ |
2021-09-17 | 4 | RUE DE LATOUR | 5 | 90 | 100 | 70000€ | 778€ |
2022-07-12 | 11 | BD CHARLES DESSAGNE | 6 | 89 | 791 | 70000€ | 787€ |
2020-11-24 | 893 | LE GALEIX | 4 | 98 | 944 | 42000€ | 429€ |
2020-09-15 | 1 | AV FREDERIC JOLIOT-CURIE | 4 | 103 | 662 | 90000€ | 874€ |
2023-02-09 | 758 | RUE DU PONT FERMIER | 3 | 52 | 28 | 40000€ | 769€ |
2022-09-16 | 5 | BD CHARLES DESSAGNE | 4 | 73 | 100 | 73000€ | 1000€ |
2021-12-14 | 739 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 150 | 238 | 180000€ | 1200€ |
2022-02-23 | 24 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 80 | 156 | 125000€ | 1563€ |
2022-03-14 | 159 | LES BOUILLOUX | 4 | 92 | 1720 | 155000€ | 1685€ |
2021-12-14 | 4 | RUE PIERRE BOUILLON | 3 | 76 | 385 | 156600€ | 2061€ |
2021-10-01 | 10 | RUE DES HUILES | 3 | 69 | 62 | 60900€ | 883€ |
2022-06-28 | 2 | RUE DE LA MOURENNE | 2 | 40 | 63 | 78000€ | 1950€ |
2021-11-26 | 31 | RUE GABRIEL PERI | 8 | 126 | 640 | 65000€ | 516€ |
2021-10-15 | 30 | RUE CITE DU POTEAU DES LANDES | 4 | 77 | 1110 | 87000€ | 1130€ |
2020-01-09 | 11 | RUE BERTRAND DE BORN | 5 | 114 | 263 | 84000€ | 737€ |
2021-09-14 | 11 | RUE BERTRAND DE BORN | 5 | 114 | 263 | 105000€ | 921€ |
2021-09-30 | 11 | RUE PIERRE BOUILLON | 9 | 167 | 488 | 137000€ | 820€ |
2022-03-11 | 144 | LES BOUILLOUX | 3 | 41 | 135 | 72400€ | 1766€ |
2021-05-19 | 1 | RUE URBAIN FEYTAUD | 5 | 123 | 197 | 81000€ | 659€ |
2021-04-26 | 190 | RUE URBAIN FEYTAUD | 7 | 122 | 325 | 175000€ | 1434€ |
2022-02-11 | 14 | RUE URBAIN FEYTAUD | 5 | 75 | 211 | 110000€ | 1467€ |
2022-08-30 | 39 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 57 | 27000€ | 338€ |
2020-12-14 | 157 | LES BOUILLOUX | 4 | 84 | 1222 | 90000€ | 1071€ |
2022-12-29 | 157 | LES BOUILLOUX | 4 | 84 | 1222 | 118000€ | 1405€ |
2022-04-29 | 293 | RUE BERTRAND DE BORN | 5 | 153 | 815 | 170000€ | 1111€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 48 | 199 | 40000€ | 833€ |
2019-09-16 | 137 | LES BOUILLOUX | 3 | 83 | 974 | 200450€ | 2415€ |
2021-12-29 | 27 | RUE JULES THEULIER | 8 | 137 | 268 | 107500€ | 785€ |
2022-05-30 | 135 | LES BOUILLOUX | 2 | 32 | 368 | 52000€ | 1625€ |
2021-01-21 | 132 | LES BOUILLOUX | 4 | 75 | 530 | 88000€ | 1173€ |
2022-12-08 | 36 | RUE CITE DU POTEAU DES LANDES | 4 | 102 | 779 | 40000€ | 392€ |
2020-01-10 | 9 | RUE DES NARFONDS | 4 | 120 | 395 | 65000€ | 542€ |
2021-07-28 | 91 | FONTAINE DU MAS | 9 | 127 | 1663 | 190000€ | 1496€ |
2021-12-01 | 47 | RUE JULES THEULIER | 4 | 110 | 210 | 55000€ | 500€ |
2021-03-08 | 138 | LES BOUILLOUX | 3 | 85 | 1976 | 180000€ | 2118€ |
2019-07-25 | 6 | RUE LEON LEYMARIE | 5 | 130 | 376 | 103500€ | 796€ |
2023-02-20 | 971 | LES PERRIERES | 4 | 90 | 614 | 70000€ | 778€ |
2022-07-11 | 972 | LES PERRIERES | 6 | 234 | 1219 | 227500€ | 972€ |
2019-09-26 | 136 | LES BOUILLOUX | 3 | 87 | 547 | 100000€ | 1149€ |
2021-07-23 | 199 | RANNEAUX | 2 | 66 | 260 | 50000€ | 758€ |
2020-01-29 | 7 | AV AMBROISE CROIZAT | 4 | 90 | 285 | 74100€ | 823€ |
2022-11-10 | 19 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 107 | 501 | 84000€ | 785€ |
2021-01-19 | 24 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 65 | 466 | 78000€ | 1200€ |
2020-01-06 | 36 | LES GRESILLES | 4 | 86 | 1169 | 90000€ | 1047€ |
2021-09-03 | 26 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 81 | 440 | 102000€ | 1259€ |
2021-06-29 | 14 | AV LEON COUZINOU | 3 | 68 | 255 | 67900€ | 999€ |
2021-05-06 | 27 | LE CLOS | 7 | 189 | 1721 | 417500€ | 2209€ |
2020-06-12 | 968 | LE CODERT | 3 | 90 | 2640 | 100000€ | 1111€ |
2020-09-18 | 26 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 126 | 821 | 136000€ | 1079€ |
2021-07-16 | 7 | AV DUJARRIC DE LA RIVIERE | 4 | 79 | 737 | 94720€ | 1199€ |
2019-10-30 | 1 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 83 | 698 | 84000€ | 1012€ |
2021-03-24 | 4 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 64 | 543 | 115000€ | 1797€ |
2021-08-17 | 1052 | LES BOIGES-NORD | 3 | 57 | 360 | 86000€ | 1509€ |
2021-10-08 | 802 | L HOMME MORT | 3 | 78 | 951 | 90000€ | 1154€ |
2021-07-02 | 1107 | LE CLOS | 4 | 86 | 2020 | 70000€ | 814€ |
2020-10-21 | 5001 | ROLY | 4 | 208 | 11121 | 381000€ | 1832€ |
2022-05-13 | 111 | PUY SAINT JEAN | 4 | 103 | 172 | 50000€ | 485€ |
2023-03-27 | 11 | AV DU 8 MAI 1945 | 6 | 139 | 337 | 185000€ | 1331€ |
2022-08-12 | 5001 | LES VAURIES | 6 | 165 | 1069 | 180480€ | 1094€ |
2021-01-28 | 1126 | PUYMANET | 5 | 118 | 337 | 120000€ | 1017€ |
2020-03-27 | 997 | LE DOGNON | 4 | 98 | 648 | 123000€ | 1255€ |
2020-10-13 | 0 | PLAISANCE | 4 | 113 | 337 | 120000€ | 1062€ |
2020-12-17 | 1037 | PLAISANCE | 4 | 92 | 800 | 107000€ | 1163€ |
2022-02-18 | 1126 | PUYMANET | 4 | 66 | 350 | 30400€ | 461€ |
2022-12-30 | 147 | LE ROUJALLET | 4 | 100 | 2870 | 130000€ | 1300€ |
2021-11-10 | 1001 | LE DOGNON | 3 | 95 | 2950 | 105000€ | 1105€ |
2021-02-23 | 1109 | RTE DU COMBARATIER | 5 | 91 | 5546 | 90000€ | 989€ |
2022-06-09 | 124 | ORAGE | 6 | 156 | 940 | 215000€ | 1378€ |
2022-06-03 | 1095 | PLAISANCE | 4 | 135 | 556 | 85000€ | 630€ |
2022-08-02 | 5 | LE BOURG | 3 | 79 | 119 | 103000€ | 1304€ |
2020-06-04 | 0 | LE BOURG | 5 | 140 | 135 | 160500€ | 1146€ |
2021-10-29 | 14 | LE BOURG | 3 | 68 | 365 | 50000€ | 735€ |
2021-09-24 | 0 | PUY SAINT JEAN | 3 | 140 | 1927 | 228400€ | 1631€ |
2020-08-13 | 1098 | PLAISANCE | 4 | 106 | 961 | 114000€ | 1075€ |
2022-02-18 | 9 | LE BOURG | 5 | 371 | 1513 | 560000€ | 1509€ |
2019-07-09 | 18 | LE BOURG | 4 | 110 | 437 | 135000€ | 1227€ |
2022-06-17 | 250 | STATION D ORAGE | 2 | 66 | 416 | 78800€ | 1194€ |
2022-01-31 | 1125 | PUYMANET | 7 | 191 | 2200 | 291670€ | 1527€ |
2023-06-20 | 257 | ORAGE | 5 | 78 | 303 | 68000€ | 872€ |
2021-08-13 | 1085 | PLAISANCE | 7 | 131 | 2370 | 227000€ | 1733€ |
2022-06-24 | 1128 | LA GUERINCHIE | 7 | 156 | 5574 | 120000€ | 769€ |